ルミシア国立市谷保【第一期】宅地分譲全7区画物件詳細｜分譲事業｜扶桑管理サービス株式会社

陽光あふれる南道路、解放的な120㎡超のゆとり空間。

家族の夢が自在に広がる、国立・谷保のプレミアムロケーション

- 区画全体 -


全体(北より)	前面道路(東より)

- 8号地 -


南より	南より

- 9号地 -


南より	南より

- 物件種別 -

※掲載の区画図は図面をもとに作成したもので、実際の状況とは異なる場合がございます。

- 区画図 -

※間取り図は設計図をもとに作成しており、実際とは若干異なる場合がございます。
※建物および設備の仕様は、詳細設計や施工段階で変更となる場合がございます。
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とさせていただきます。


JR南部線「谷保」駅徒歩7分(約500m)	国立市役所徒歩14分(約1,100ｍ)	谷保天満宮徒歩9分(約700m)

国立市立国立第三中学校徒歩15分(約1,200m)	国立市立国立第七小学校徒歩5分(約350m)	国立市立東保育園徒歩7分(約500m)

国立たいよう保育園徒歩10分(約800m)	国立文化幼稚園徒歩10分(約800m)	国立富士見台幼稚園徒歩19分(約1,500m)

ダイエー国立店徒歩8分(約600m)	オーケー西府店徒歩17分(約1,300m)	ロピア府中フレスポ店自転車約8分・徒歩20分(約1,600m)

業務スーパー府中本宿店自転車約7分・徒歩17分(約1,300m)	ファミリーマート府中甲州街道店徒歩7分(約500m)	びっくりドンキー西府中店徒歩6分(約450m)

スターバックス府中甲州街道店徒歩13分(約1,000m)	多摩総合医療センター/小児医療総合センター車約8分・徒歩32分(約2,500ｍ)	谷保クリニックビル徒歩9分(約700m)

西府橋北公園徒歩7分(約550m)	谷保第一公園徒歩7分(約550m)	谷保第四公園徒歩15分(約1,200m)

※距離は地図上の概測によるもので、徒歩は1分80mで換算しています。
※周辺環境に関する情報は掲載時点のものであり、将来的に変更となる場合があります。

アクセスマップ

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所在地	東京都国立市谷保4317-10、4317-11
交通	JR南武線『谷保』駅徒歩7分/JR中央線「国立」駅　バス19分　「国立府中インター入口」停徒歩5分(350ｍ)
土地面積	⑧122.05㎡【36.92坪】 ⑨122.04㎡【36.91坪】
地目	宅地・公衆用道路
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	80％
防火指定	なし
法令上の制限	第一種高度地区
他の法令上の制限	航空法・文化財保護法・景観法・盛土規制法
接道状況	南側私道幅員約5.0m (私道負担288.75㎡×1/11)
権利	所有権
設備	東京電力･公営水道･本下水･都市ガス
現況	更地
引渡し時期	相談
取引態様	売主 ※ご契約の際は､仲介会社が媒介する場合があります｡その場合仲介手数料が発生しますのでご了承ください｡
開発行為許可書番号	開発許可番号：6多建開一開第114号　　（令和7年1月10日）検査済証　　：6多建開一開第114号の2（令和7年3月27日）
情報公開日	2025年9月16日
前回更新日	2025年10月21日
次回更新予定日	2025年11月下旬
取引条件の有効期限	2025年11月30日

※図面と現況に差異がある場合は、現況を優先とさせていただきます。
※広告制作中に売却済となった場合は、何卒ご容赦ください。


JR南部線「谷保」駅徒歩7分(約500m)	国立市役所徒歩14分(約1,100ｍ)	谷保天満宮徒歩9分(約700m)

国立市立国立第三中学校徒歩15分(約1,200m)	国立市立国立第七小学校徒歩5分(約350m)	国立市立東保育園徒歩7分(約500m)

国立たいよう保育園徒歩10分(約800m)	国立文化幼稚園徒歩10分(約800m)	国立富士見台幼稚園徒歩19分(約1,500m)

ダイエー国立店徒歩8分(約600m)	オーケー西府店徒歩17分(約1,300m)	ロピア府中フレスポ店自転車約8分・徒歩20分(約1,600m)

業務スーパー府中本宿店自転車約7分・徒歩17分(約1,300m)	ファミリーマート府中甲州街道店徒歩7分(約500m)	びっくりドンキー西府中店徒歩6分(約450m)

スターバックス府中甲州街道店徒歩13分(約1,000m)	多摩総合医療センター/小児医療総合センター車約8分・徒歩32分(約2,500ｍ)	谷保クリニックビル徒歩9分(約700m)

西府橋北公園徒歩7分(約550m)	谷保第一公園徒歩7分(約550m)	谷保第四公園徒歩15分(約1,200m)