[建築条件無し売地] ルミシア 立川市
幸町5丁目
宅地分譲全2区画
[建築条件無し売地] ルミシア 立川市
幸町5丁目
宅地分譲全2区画
TACHIKAWA
SAIWAICHO
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自然の潤いと開放感が日常になる、
南向きのゆとりの邸宅地。
開発の進む立川駅北側エリアへのアクセスが良く、周辺には豊かな自然が残る立川市幸町5丁目。
目の前に「川越道緑地」が広がり、四季の移り変わりを身近に感じられる住環境です。
さらに、小学校、中学校、保育園がいずれも徒歩5分以内（道路距離400m以内）に点在する、毎日の通学や送り迎えを考慮した立地が魅力です。
西武拝島線「玉川上水」駅 徒歩13分(約1,000ｍ)
多摩都市モノレール「砂川七番」駅 徒歩13分(約1,100ｍ)
多摩都市モノレール/JR「立川」駅 バス約20分 「幸町団地」停 徒歩5分(約350ｍ)
それぞれ38坪超え、南向きという魅力的な条件。
前面は約8.0m幅の歩道付き南道路で、陽当たり・開放感ともに良好。
歩道はガードレール付きなので小さなお子様がいるご家庭も安心です。
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| 南東より | 公道前面道路8.0ｍ（歩道含む） |
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| 南西より | 公道前面道路8.0ｍ（歩道含む） |
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| 1号地 南より | 1号地 北東より |
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| 2号地 南より | 2号地 北西より |
| - 区画情報 - |
| 敷地面積 | 販売価格 | |
|---|---|---|
| 1号地 | 実測：128.31㎡【38.81坪】 公簿：128㎡ | 4,780万円 |
| 2号地 | 実測：125.66㎡【38.01坪】 公簿：125㎡ | 4,880万円 |
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近隣には園庭のある保育園が複数開設されているほか、ファミリー向けの飲食店やこだわりの専門店も点在。 日々の買い物や休日の散策を身近で楽しめる、利便性と自然が調和した街並みです。 |
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立川市立幸小学校 徒歩4分(約290ｍ) | 立川市立第四中学校 徒歩2分(約88ｍ) | たかのみち保育園 徒歩2分(約160ｍ) |
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たかのみち保育園さいわい分園 徒歩3分(約180ｍ) | 立川かしの木幼稚園 徒歩9分(約650ｍ) | 川越道緑地 |
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ピーコックストア玉川上水店 徒歩10分(約800ｍ) | ファミリーマート立川四中前店 徒歩4分(約270ｍ) | 菅家医院 徒歩12分(約950ｍ) |
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立川幸四郵便局 徒歩5分(約400ｍ) | オーケー立川若葉店(若葉ケヤキモール) 徒歩18分/自転車約7分(約1,400ｍ) | DCM立川幸町店 徒歩9分(約700ｍ) |
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ららぽーと立川立飛 | サンドラッグ 立川幸町店 徒歩11分（約900ｍ） | スシロー立川幸町店 |
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| アクセスマップ |
| 所在地 | 東京都立川市幸町5-109-1,45 |
|---|---|
| 交通 | 西武拝島線「玉川上水」駅 徒歩13分 多摩都市モノレール「砂川七番」駅 徒歩13分 多摩都市モノレール/JR「立川」駅 バス約20分(「幸町団地」停 徒歩5分) |
| 土地面積 | 実測面積/1号地：128.32㎡【38.81坪】 、2号地：125.66㎡【38.01坪】 公簿面積/1号地：128㎡、２号地：125㎡ |
| 地目 | 畑 ※農地法第5条の申請が必要です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 ・都市計画緑地(川越道緑地内) |
| 用途地域 | 第一種低層地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 防火指定 | 22条区域 |
| 法令上の制限 | 景観法･航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 接道状況 | 南側幅員約8.0ｍ（歩道含む） |
| 権利 | 所有権 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 ※ご契約の際は､仲介会社が媒介する場合があります｡ その場合仲介手数料が発生しますのでご了承ください｡ |
| 情報公開日 | 2025年10月24日 |
| 前回更新日 | 2026年6月27日 |
| 次回更新予定日 | 2026年7月下旬 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月31日 |
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